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1.购房人与售房人签订南通崇川房产买卖协议或房产买卖合同；
2.符合条件的购房人向借钱银行提出房产抵押借钱申请，并提供有关抵押房产证明材料；
3.买卖双方到南通崇川借钱银行指定(认可)的评估机构进行房产评估，根据勘察的结果出具评估报告；
4.律师事务所对借钱人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
5.借钱银行进行审批，通知借钱申请人是否同意房产抵押借钱；
6.买卖双方办理产权过户手续，过户后，借钱人到银行办理房产抵押借钱手续；
7.购房人与借钱银行签订二手房产抵押借钱合同；
8.买卖双方将过户后的房产所有权证送交借钱银行办理房产抵押登记手续；
9.房产抵押借钱合同生效后，南通崇川借钱银行根据抵押借钱合同划付资金；
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住房抵押银行借钱有什么条件
1、在借钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，年满18周岁以上。
2、南通有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还借钱本息的能力。
3、愿意并能够提供借钱人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借钱及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、南通所抵押住房的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借钱人本人或他人。
7、个人的信用良好。
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